O mercado imobiliário de Sergipe encerrou 2025 com crescimento de 2,6% nas vendas, mesmo sob juros elevados, e já trabalha com projeção de expansão ainda maior em 2026. A avaliação é da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE), presidida por Anderson Ramos.
Segundo a entidade, Aracaju foi uma das capitais que mais se valorizaram entre 2024 e 2025. Bairros como Atalaia, Coroa do Meio e Aruana tiveram alta consistente, impulsionados pela modernização da orla, pelo incremento dos serviços e pelo fortalecimento do aluguel por temporada. A capital mantém o metro quadrado mais barato do Nordeste, em média R$ 4.885, o que sustenta a demanda mesmo com crédito caro.
Fora da capital, o destaque ficou com a Barra dos Coqueiros, apontada pela ACI como o principal eixo de expansão imobiliária do estado devido ao acesso à praia, proximidade com Aracaju e preços considerados competitivos.
Projeções para 2026
Com estimativas do Boletim Focus indicando taxa Selic em torno de 12% no fim de 2026, a ACI prevê ambiente de crédito mais favorável. A expectativa é de aumento da capacidade de compra das famílias, impulsionada por programas sociais e pelo recém-lançado Casa Sergipana, iniciativa do Governo de Sergipe.
O cenário positivo também leva em conta a reabertura do crédito para imóveis seminovos, a possibilidade de mais de um financiamento habitacional por CPF junto à Caixa Econômica Federal, a estabilidade nos custos da construção civil e o lançamento de novos empreendimentos.
“Nossa projeção é de um crescimento maior que o de 2025. Novas empresas estão chegando ao estado e várias regiões continuam em valorização, especialmente por causa do aquecimento do aluguel por temporada”, afirmou Anderson Ramos.
Para o presidente da ACI, a combinação de crédito mais acessível, expansão urbana e novas oportunidades de investimento tende a sustentar um ciclo de crescimento sólido do mercado imobiliário sergipano ao longo de 2026.
Com informações de Infonet
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