Piscinas e áreas de convivência deixaram de ser diferenciais e passaram a influenciar a compra de imóveis na capital. Novos projetos já oferecem até dez itens de lazer.
A valorização de itens de lazer, como piscinas, tem se tornado uma tendência crescente entre os compradores de imóveis em Sergipe, especialmente em Aracaju. Antigamente considerados diferenciais, espaços como varandas gourmet e áreas de convivência agora são vistos como requisitos básicos pelos consumidores.
Esse novo comportamento do mercado já reflete no desenvolvimento de empreendimentos na capital sergipana. A construtora MRV, por exemplo, que até o início de 2025 oferecia em média cinco itens de lazer por projeto, atualmente desenvolve novos empreendimentos com cerca de dez opções, ampliando as possibilidades de uso dos espaços comuns.
As piscinas, em particular, se destacam como um dos elementos mais valorizados pelos consumidores. Dados da MRV indicam que mais de 85% de seus projetos atuais incluem esse item, que se tornou essencial para atender às expectativas dos novos moradores. As varandas também estão em alta, com 50% dos projetos do programa Minha Casa, Minha Vida apresentando essa característica, sendo que 40% delas são varandas gourmet.
“Hoje, o cliente não observa apenas a planta ou a metragem do apartamento. Ele busca entender como será a experiência de viver naquele residencial e de que forma os espaços comuns vão contribuir para o dia a dia da família. Em Aracaju, a piscina é um dos itens mais valorizados, porque atende ao clima da região e ao desejo por lazer dentro do próprio condomínio”, afirma um gestor comercial da MRV em Sergipe.
Um exemplo notável é o Residencial Vale do Amanhecer, situado na região do centro administrativo. Com 480 unidades de dois quartos, o projeto oferece opções com varanda e área privativa, além de uma área de lazer completa, incluindo churrasqueira, piscina e salão de festas. As unidades se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida, possibilitando condições de financiamento facilitadas, como subsídio de até R$ 55 mil e até R$ 20 mil pelo programa Casa Sergipana.
“Os clientes passaram a enxergar o lazer de forma diferente. Antes, esses espaços eram percebidos como um benefício adicional. Hoje, fazem parte da experiência de morar e influenciam diretamente a decisão de compra. Por isso, entender o que cada região valoriza é fundamental para desenvolver empreendimentos mais competitivos”, complementa o gestor.
Essa mudança no setor habitacional não é uma particularidade apenas local, mas acompanha uma tendência nacional, com adaptações às características regionais. A estratégia de microrregionalização da MRV considera fatores culturais, climáticos e econômicos na concepção de seus empreendimentos, visando atender de maneira mais precisa a demanda do mercado. O aumento dos itens de lazer reflete um novo patamar de exigência dos consumidores, onde conforto, convivência e conveniência são fatores decisivos na escolha do imóvel.
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