Caixa passa a oferecer novas condições do Minha Casa, Minha Vida a partir de quarta-feira, 22

A Caixa Econômica Federal inicia na próxima quarta-feira (22/4) a operação das novas regras do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). As mudanças, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentadas pelo Ministério das Cidades, ampliam limites de renda e valores de imóveis, permitindo que mais famílias tenham acesso ao financiamento habitacional.

Faixas de renda atualizadas

Com a revisão, o programa passa a contemplar famílias com renda mensal de até R$ 13 mil. Confira os novos enquadramentos:

• Faixa 1: renda de até R$ 3.200 (antes R$ 2.850) e imóveis de até R$ 275 mil.
• Faixa 2: renda de até R$ 5.000 (antes R$ 4.700) e imóveis de até R$ 275 mil.
• Faixa 3: renda de até R$ 9.600 (antes R$ 8.600) e imóveis de até R$ 400 mil (antes R$ 350 mil).
• Faixa 4 – Classe Média: renda de até R$ 13.000 (antes R$ 12.000) e imóveis de até R$ 600 mil (antes R$ 500 mil).

Taxas de juros e prazos

No MCMV, as taxas variam entre 4,00% e 8,16% ao ano para rendas de até R$ 9,6 mil, com desconto de 0,5 ponto percentual para cotistas do FGTS. O prazo pode chegar a 420 meses.

Para a modalidade Pró-Cotista, a taxa é de 8,66% ao ano, sem limite de renda, e o valor máximo do imóvel é de R$ 500 mil. Já para a Classe Média, a taxa é de 10% ao ano, com imóveis de até R$ 600 mil e prazo de até 420 meses.

Reenquadramento de famílias

As alterações permitem que famílias que ganham cerca de R$ 3 mil migrem da Faixa 2 para a Faixa 1, obtendo juros reduzidos em pelo menos 0,25 ponto percentual e custo total menor no financiamento.

Como simular e contratar

Interessados podem fazer a simulação no site da Caixa ou pelo aplicativo Habitação Caixa. A contratação também poderá ser concluída pelas plataformas digitais ou em agências do banco.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, destacou que a ampliação dos tetos de renda e de valores dos imóveis aumenta o leque de opções para quem busca a casa própria, sem perder o caráter social do programa. Para a vice-presidente de Habitação, Inês Magalhães, a atualização das regras acompanha a realidade atual das famílias e do mercado imobiliário, contribuindo para reduzir o déficit habitacional.

As novas condições entram em vigor em todo o país a partir de 22 de abril.

Com informações de Infonet