Bairro Aruana se firma como novo polo para compra do segundo imóvel em Aracaju

Empreendimentos residenciais instalados no bairro Aruana, na zona sul de Aracaju, vêm atraindo consumidores que buscam um segundo imóvel para fortalecer o patrimônio familiar. O interesse é impulsionado pela valorização do mercado local e pela localização estratégica próxima ao litoral.

De acordo com o gerente de Marketing da construtora Primasa Camel, Gustavo Carvalho, o crescimento contínuo da Aruana nas últimas décadas aproximou o bairro do centro urbano da capital. “O que antes era considerado distante hoje é visto como uma extensão da Atalaia, especialmente na faixa de praia, onde novos empreendimentos e infraestrutura estão surgindo”, afirmou.

Valorização acima da média

Dados do Índice FipeZap apontam que Aracaju registrou, em 2024, a quarta maior valorização imobiliária do país, com alta de 13,79%. O desempenho acelera a procura por regiões com potencial de crescimento, como a Aruana.

Novo conceito de “segundo imóvel”

Diferente do imóvel voltado apenas para temporadas de lazer, o público atual busca uma moradia definitiva com padrão superior ao primeiro bem adquirido. “É um upgrade de localização, qualidade construtiva e estilo de vida”, observou Carvalho.

A proximidade com o mar, ruas mais largas, menor adensamento habitacional e um perfil tipicamente residencial figuram entre os principais atrativos apontados pelos compradores. A possibilidade de atividades ao ar livre também pesa na decisão.

Cyano Residence amplia oferta

Inserido nesse contexto, o Cyano Residence – primeiro projeto da Primasa Camel no bairro – oferta unidades voltadas às classes média e média alta. Segundo a empresa, o preço do metro quadrado é menor que o praticado em bairros consolidados, como a Atalaia, apesar da curta distância até a praia.

O empreendimento fica próximo à Orla Sul e a serviços essenciais, além de estar a poucos metros do Shopping Praia Sul, inaugurado em 1º de abril. O centro comercial agrega lazer, serviços e espaços corporativos, fator que, de acordo com a construtora, deve favorecer ainda mais a valorização da região.

Com a combinação de localização estratégica, infraestrutura em expansão e preços considerados competitivos, a Aruana consolida-se como destino preferencial para quem planeja adquirir um segundo imóvel em Aracaju.

Com informações de Infonet